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选择装修公司;洽谈有谋略的制约必不可少
作者:管理员    发布于:2012-06-01 16:35:34    文字:【】【】【

       装修公司对面地洽谈,是人们了解和选择装修公司的一个重要环节。如何进行设计前的洽谈?多方面了解一些知识,对人们选择装修公司或许有点帮助。

许多装修公司都承诺设计免费,其实这个免费设计是有前提的,那就是设计后的工程委托他们施工。当然,也有少数公司的确是免费的,但是所谓的“免费的午餐”却叫人哭笑不得。提供几张简单的示意图,这样的图纸在行家眼里一文不值。要避免这种尴尬,你应该在与装修公司洽谈时提出要求,看一下该公司为其他客户设计的图纸,是否正规。此外,首期设计费之所以要少付一点,是因为考虑到可能有的设计师出台的平面方案无创意,即使反复修改也达不到你的要求,这时你还可以另觅高枝,经济损失也不大。但是,在付首笔设计费之前,你一定要和装修公司签订一份设计协议,协议上一定要注明:(1)假如委托他们施工,设计费免多少?(2)装修公司报价一定要将所有材料明细列出,包括品牌、等级、规格、型号、材质、产地、单价等;(3)报价后一定要附工艺,即具体的做法说明,如石膏板吊顶时吸顶木龙骨的固定方法,吊筋的搭接,片架龙骨的粗细,龙骨与龙骨的间距,结合方式,石膏板的固定方式,钉眼及接缝的处理等等。因为材料、工艺如事先不明确,在施工过程中,你发现装修公司拿来很差的材料,做工粗糙时,无法说以次充好,偷工减料。如果明确了材料工艺要求,发现不符之处,就有据可依,有理由让施工队返工。(4)明确施工过程中工程款的付款方式,这是你后期掌握主动权的关键。你可以提议按如下形式付款,首期30%;瓦、木工结束,验收合格后付40%;整个装修工程竣工验收合格后付25%,余款5%一次性付清。付款应根据实际进度和质量,而不能用预计日期来确定。(5)如果对材料、工艺、施工质量、价格不是十分清楚,在设计协议上可明确要装修公司无条件接受业主委托的有资质的监理单位对上述项目进行审查。审查结果出具后施工单位若拒绝签订施工合同,则视为违约,应退还80至100%的设计费。

        如果装潢公司能接受上述5条提议,那么,你就可以放心地签下设计协议,一般这样的装潢公司都是有实力做好工程的,报价的心态也是比较平的。